Quel est le prix moyen au m² sur la promenade des anglais, le quai des États-Unis et la Place Masséna à Nice ?
Les prix immobilier sur la promenade des Anglais de Nice peuvent être découpés en 4 zones distinctes et le quai des Etats-Unis moins connu offre des appartements d’exceptions extrêmement bien placés, n’oublions pas non plus les emplacements prestigieux que sont le jardin Albert 1 er, l'Avenue de Verdun et la place Masséna
Peu de gens le savent mais les prix au m² de la promenade des Anglais peuvent varier de 4500 Euros du m² pour le secteur proche de l'aéroport (les gros numéros en fait) à plus de 15 000 Euros le m² pour de l'exceptionnel (les petits numéros entre l’hôtel e Negresco et le jardin Albert 1 er).
Dans la partie la plus cotée de la promenade des Anglais, partie entre le casino du Ruhl et le boulevard Gambetta, les prix oscillent entre 8 000 et 15 000 euros/m2, selon la surface et l'étage.
Dans la partie jusqu’à Gambetta, pourtant plus calme, le prix descend à 6500 €/m2, et à 5500 €/m2 si on pousse un peu plus loin vers Magnan.
Ces prix peuvent encore descendre à 4 500 euros/m2 au fur et à mesure que l'on se rapproche de Carras et de l'aéroport de Nice.
70 pour cent des achats d'appartements qui se font sur la promenade des Anglais sont le fait d'acquéreurs étrangers.
Dans le carré d'or, face à la mer, l’avenue de Verdun, une adresse tout aussi prestigieuse du Centre Ville de Nice avec vue mer et jardin, en étage élevé permet de monter à 7000 € le mètre carré, voir 10.000 euros avec vue mer.
Sur la célèbre Place Masséna pour des immeubles anciens vous devrez compter plus 6000 euros le m².
Le Cours Saleya et la partie du Quai des Etats-Unis, qui s’entend de l’Hôtel La Pérouse au Jardin Albert-1er, affichent des prix pouvant atteindre 15.000 Euros du mètre pour des appartements exceptionnels, toujours sans aucun défaut et en parfait état.
Malgré la crise financière, les prix n’ont pas beaucoup baissé sur ce secteur « quatre étoiles » qui doit sa valeur à sa position exceptionnelle (vue mer, proximité des commodités et plage) et à la rareté des produits mis en vente.
Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, réaliser un investissement immobilier sur le moyen terme, long terme et si vous avez bien sûr un budget conséquent, n'hésitez pas à vous positionner sur la promenade des Anglais ou le quai des États-Unis qui sont les emplacements numéro un du Centre de la Ville de Nice avec le Carré d'or.
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