VDB Immobilier
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2p valrose,  Élégant 2 pièces rénové

259000
Élégant 2 pièces rénové avec balcon - Quartier prisé de Valrose

Niché au cœur de Valrose, proche du marché de Libération et du tram, ce 2 pièces de 47 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing équipé d'un ascenseur, combine harmonieusement modernité et charme authentique. La rénovation soignée de cet appartement et les parties communes récemment remises à neuf témoignent du soin apporté à préserver l'élégance de l'ensemble. La première impression est celle de l'espace et de la lumière, magnifiée par une verrière astucieusement disposée dans l'entrée et un vaste séjour avec cuisine américaine. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son orientation plein Est et à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée. Le choix des matériaux, tel que le parquet massif et les carreaux de ciment, ajoute une touche de caractère tout en créant une ambiance accueillante. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Points forts : Vue dégagée qui agrémente l'espace de vie Climatisation intégrale pour un confort tout au long de l'année Sécurité renforcée par une porte blindée Une cave pour un espace de rangement supplémentaire Informations complémentaires : Surface habitable : 47 m² 5ème étage sur 6 Charges trimestrielles : 530 € (incluant chauffage collectif et eau froide, eau chaude via cumulus électrique) soit 2120 Euros par an (177 euros par mois). Taxe foncière : 979 € Performance énergétique : DPE classe D (191 en énergie et D 41 en GES) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 et 740 Euros Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à allier le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, le tout dans un cadre de vie agréable et recherché à Valrose. Pour découvrir cet appartement qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous, contactez-nous sans tarder pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 249.000 Euros Honoraires compris à la charge du vendeur Pour programmer une visite Téléphone Philippe : 0699481012

Adresse: Alpes-Maritimes
Types de biens: 2 pièces
Acheter / Louer: A VENDRE