Exclusivité dernier étage Riquier, Piscine collective terrasse privative calme plein soleil Biens exceptionnels

234 bis boulevard du Mont Boron, Nice, 06300, Alpes-Maritimes
/ 90
249.000 €
2 pièces dernier étage Mont Boron Riquier Piscine collective terrasse privative calme plein soleil

Exclusivité, rarissime, coup de cœur, en bas du Boulevard du Mont Boron, à 3 minutes de la gare de Riquier, dans une maison Niçoise divisée en 5 lots principaux avec piscine et cuisine d’été collective, découvrez ce splendide 2 pièces en dernier étage de 44 m² en loi carrez en cours de rénovation complète bénéficiant d’un jardin privatif à aménager de 28 m². Cet appartement, au deuxième et dernier étage sans ascenseur comprend un vaste séjour lumineux (3 fenêtres) avec cuisine de 25 m², d’un petit balcon plein sud, d’une belle vue dégagée en sud/Ouest, d’une chambre au calme très lumineuse et d’une salle d’eau (douche à l’italienne) avec fenêtre. Cet appartement (lot 5 sur le plan) est vendu avec un jardin privatif plat à l’extérieur de 28 m² avec eau et électricité. L’appartement est au calme absolu, avec une belle vue dégagée et est très lumineux (6 fenêtres) (est/sud/Ouest). La performance énergétique de ce logement en dernier étage sort en G mais l’installation d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation et l’isolation du toit (laine de verre en projection (600 Euros) le ferait passer en D. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 5 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours connu à ce jour. Charges prévisionnelles annuelles : 1159 € tout individuel électrique (consommation eau froide, cumulus pour eau chaude) soit 97 Euros/mois. Prix : 249.000 Euros commission comprise à la charge du vendeur Pour programmer une visite Téléphone Marc : 0669072011

Infos générales

Pièce(s)
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
44.00 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommations (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
G
G.E.S (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
C