Port Garibaldi, 2 Pièces calme balcon Biens exceptionnels

10 rue cassini, Nice, 06300, Alpes-Maritimes
/ 61
249.000 €
2 pièces 30 mètres de la Place Garibaldi calme balcon

Exclusivité Top Emplacement quartier du Port de Nice. Le calme absolu en ville dans un quartier central et animé. Dans un immeuble niçois ravalé, partie commune refaite, à 30 mètres de la Place Garibaldi, à 100 mètres du bassin du Port, à 100 mètres de la place du Pin (petit marias Niçois) et du terminus du Tram allant à l’aéroport, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² en loi carrez superbement agencé (aucune perte de place) en deuxième étage sans ascenseur avec un grand balcon orienté en ouest (7 m²) donnant sur une cour intérieure lumineuse avec jardin. Cet appartement dispose d’un vaste séjour cuisine de 23 m² avec de superbes volumes et de belle ouverture double vitrage donnant sur le balcon, une belle chambre optimisée de 9 m² et une jolie salle d’eau avec wc de 4 m² complète ce bien. Idéal premier achat, résidence secondaire (faibles charges et emplacement de tout premier ordre car proche mer et tram) ou investissement locatif très rentable. Rarissime et exceptionnel par sa situation, exclusivité VDB ASSOCIES IMMOBILIER. Nombre de lots : 25 Pas de procédure. DPE VIERGE Charges prévisionnelles annuelles : 782 € tout individuel soit 65 Euros/mois Superficie loi Carrez 36 m² Taxe foncière 552 €/an Prix : 249.000 Euros avec les honoraires à la charge exclusive des vendeurs. Téléphone pour une visite 0669072011

Infos générales

Pièce(s)
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
36.00 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommations (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
C
G.E.S (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
D