Port de Nice Riquier, Port de Nice, 2 pièces de 53 m² Biens exceptionnels

Dans le fameux quartier très recherché du Port de Nice, venez découvrir cet appartement splendide au 7è étage avec vues dégagées sur les toits de la ville ainsi que sur les collines du château, du Mont-Boron, de l’observatoire, et les montagnes de l’arrière pays Niçois. L’appartement traversant, est au calme et dispose d’un séjour cuisine américaine équipée de 25 m², une grande chambre , une salle de bain avec douche italienne, et WC indépendant. Climatisation bi-split réversible et TV dans chaque pièce, il dispose également d’une petite terrasse orientée Sud pour observer le coucher du soleil somptueux sur la ville. Concernant les transports en commun, les 2 lignes de tramway L1 et L2 ainsi que la gare de Riquier sont à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport Nice-Côte-D'Azur est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, on trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries au pied de l’immeuble, A proximité on trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, Une cave spacieuse complète ce bien exceptionnel, rarissime sur le marché. Charges 450 euros/trimestre, Taxe Foncière 956 euros/an, Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d'habitation : 27. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours connue à ce jour, Dpe effectué après le 1 juillet 2021: C 126 et A 3 Consommation entre 460 euros et 660 Euros avec énergies indexés au 1 janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 315.000 Euros, honoraires compris à la charge exclusive du vendeur. Pour programmer une visite Téléphoner Stéphane : 07.53.70.24.71