Carrefour TNL Delfino, Résidence standing terrasse vue soleil Biens exceptionnels

17 Boulevard Général Louis Delfino, Nice, 06300, Alpes-Maritimes
/ 37
369.000 €
Carrefour TNL résidence standing 3 pièces terrasse vue dégagée proche tram république

NICE DELFINO: Exclusivité Dans une résidence moderne se situant au-dessus de Carrefour TNL jouissant d'un très beau parc. 3 pièces de 74 m² en loi carrez situé à Nice TNL dans une copropriété très recherchée proche de la célèbre Place GARIBALDI et à une dizaine de minutes du Port de Nice dans une résidence très CALME, sécurisée (digicodes et gardien à demeure) et située au milieu d'un grand parc arboré. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pieds (Carrefour TNL, gare SNCF, tramway, écoles, crèches, commerces.) Cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il est composé d'un salon séjour donnant sur une superbe terrasse profonde en Ouest (possibilité de faire une cuisine us avec le séjour de 30 m²), de deux grandes chambres avec dressings intégrés dont une chambre disposant d'une vue sur jardin arboré très ensoleillées le matin, d'une salle d’eau avec double vasque, d'un WC indépendant, d'une grande terrasse de 12,50 m² en Ouest avec une belle vue dégagée verdure en ville (rare). Store et volets roulants électriques et climatisation réversible complètent cet appartement. Ce bien est vendu avec une grande cave très saine sur le même palier. Possibilité d’achat en sus d'un parking en sous-sol au prix de 30.000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 70 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours connu à ce jour. Charges prévisionnelles annuelles : 1566 Euros par an avec consommation eau froide (chauffage et eau chaude électrique) soit 130 Euros/mois. Taxe foncière 1106 Euros en 2021 DPE effectué après le 1 juillet 2021: 140 C et 4 A Consommation entre 660 euros et 950 Euros avec énergies indexés au 1 janvier 2021 Prix : 369.000 Euros honoraire compris à la charge exclusive de l’acheteur. Honoraire 3,0 Pour cent TTC soit : 11000 Euros Pour programmer une visite Téléphone Marc : 0669072011

Infos générales

Pièce(s)
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
74.00 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommations (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
C
G.E.S (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
A