4p Gambetta, Carré or Nice à 2 pas de la promenade des anglais Biens exceptionnels

3 Boulevard Gambetta, Nice, 06000, Alpes-Maritimes
/ 211
1.190.000 €
Carré or Nice Gambetta à 50 mètres de la Promenades des Anglais

Carré d’or, idéalement situé, à 2 pas de la promenade des anglais, dans un magnifique immeuble type Art déco. Splendide et vaste 3/4 pièces de 160 m2 en étage élevé entièrement rénové bénéficiant d’une belle vue latérale mer de ses balcons. La future piétonisation de la rue et le passage aux bus électriques offrira le calme et la douceur de vivre en pleine ville. Pour voir le projet Piétonisation Gambetta L’appartement dispose d’un vaste double séjour aux volumes généreux baigné de lumière par son bow window. Le parquet et les moulures originelles donnent un charme fou à l’appartement alliant l’élégance de l’ancien et du moderne. Une master « Bedroom » disposant d’un dressing et d’une vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie vous apporteront un grand confort. L’appartement dispose également d’un coin buanderie. Double vitrage et climatisation. Un garage en sous-sol est vendu avec l’appartement dans l’immeuble voisin. Une cave vient compléter ce bien d’exception rarissime. Charges 1300 €/trimestre avec chauffage et eau froide collective, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière 2200 Euros/an Superficie loi carrez 161 m² Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 15 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours connu à ce jour. Prix : 1.190.000 Euros honoraires comprises à la charge exclusive du vendeur Pour programmer une visite Téléphone Philippe : 0699481012

Infos générales

Pièce(s)
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
160.00 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommations (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
161
G.E.S (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
33