Votre bien est unique. Sa stratégie aussi
Estimation, vente digitale ou diffusion prestige à Nice
Vendre à Nice avec justesse et méthode
Estimation & stratégie
Un accompagnement complet et personnalisé
Chez VDB Immobilier, chaque projet est suivi de manière rigoureuse, de l’évaluation initiale jusqu’à la signature chez le notaire.
Je vous accompagne à chaque étape : estimation précise, mise en valeur du bien, diffusion sur plus de 40 portails, sélection des acheteurs, négociation et suivi administratif.
Vous bénéficiez d’un seul interlocuteur, impliqué et disponible, avec une parfaite connaissance du marché niçois.
Des honoraires sur-mesure, adaptés à chaque bien
Parce que chaque bien est unique, mes honoraires sont calculés en fonction de sa typologie, de sa localisation et des services souhaités.
Grâce à une structure optimisée et un modèle agile, je propose des honoraires sur-mesure, dès 3,5 % TTC, tout en maintenant un haut niveau de prestation.
Vous choisissez la formule qui correspond à votre projet, sans compromis sur la qualité du service.
Un service digne des biens d’exception, au prix juste
Chez VDB Immobilier, nous savons qu’une présentation soignée permet de vendre un bien plus vite et dans de meilleures conditions.
C’est pourquoi nous offrons un pack de valorisation complet pour renforcer l’impact de votre annonce :
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Photographies professionnelles HD, réalisées avec du matériel dédié à l’immobilier
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Vidéos de présentation pour les biens de prestige ou à fort potentiel
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Plans 2D/3D et visites virtuelles pour aider les acheteurs à se projeter
Ces supports, conçus pour un affichage optimal sur tous les canaux (portails immobiliers, mobile, réseaux sociaux), permettent de mettre en valeur chaque détail de votre bien : volumes, luminosité, vue, agencement, etc.
Et pour les biens nécessitant des travaux, nous allons plus loin avec un outil d’estimation en ligne.
Ce service permet :
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d’évaluer les budgets de rénovation avant mise en vente ou après visite
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de comparer des devis et valider leur cohérence
-
de rassurer les acheteurs avec une vision claire des coûts à prévoir
Résultat : un dossier complet, clair, attractif et crédible, qui renforce la valeur perçue de votre bien et accélère la prise de décision.
Estimation de biens avec expertise locale & données en temps réel
Fort de 35 ans d’expérience sur le marché niçois, je vous propose une estimation d’appartement à Nice précise et réaliste, en croisant mon expertise terrain avec des outils d’analyse data avancés.
Je m’appuie sur des plateformes spécialisées comme Yanport (ventes DVF, tendances par quartier) et mes propres sites de référence :
Cette approche combinée permet de :
-
connaître les prix réellement constatés à Nice, rue par rue
-
évaluer votre bien à sa juste valeur de marché
-
identifier rapidement les biens comparables en vente ou vendus
-
anticiper la stratégie la plus efficace (vente directe, diffusion ciblée, off-market…)
Mon activité de chasseur immobilier à Nice me permet également de rester au contact permanent de la demande réelle, notamment sur les appartements en derniers étages à Nice, villas, maisons familiales… Cela me donne une vision concrète des attentes des acheteurs, locaux comme internationaux.
Résultat : une estimation fine, fiable et contextualisée, qui maximise vos chances de vendre dans les meilleures conditions.
Estimation de biens avec expertise locale & données en temps réel
Fort de 35 ans d’expérience sur le marché niçois, je vous propose une estimation d’appartement à Nice précise et réaliste, en croisant mon expertise terrain avec des outils d’analyse data avancés.
Je m’appuie sur des plateformes spécialisées comme Yanport (ventes DVF, tendances par quartier) et mes propres sites de référence :
Cette approche combinée permet de :
-
connaître les prix réellement constatés à Nice, rue par rue
-
évaluer votre bien à sa juste valeur de marché
-
identifier rapidement les biens comparables en vente ou vendus
-
anticiper la stratégie la plus efficace (vente directe, diffusion ciblée, off-market…)
Mon activité de chasseur immobilier à Nice me permet également de rester au contact permanent de la demande réelle, notamment sur les appartements en derniers étages à Nice, villas, maisons familiales… Cela me donne une vision concrète des attentes des acheteurs, locaux comme internationaux.
Résultat : une estimation fine, fiable et contextualisée, qui maximise vos chances de vendre dans les meilleures conditions.
Diffusion optimisée : pack à honoraires réduits ou pack prestige
Notre pack à honoraires réduits (à partir de 3,5 % TTC) inclut une multidiffusion étendue sur plus de 40 portails immobiliers généralistes et performants, parmi lesquels :
SeLoger, Bien’ici, Le Bon Coin, Logic-Immo, Figaro immo mais aussi des plateformes partenaires accessibles via notre collaboration avec Welmo.
Cette stratégie vise une audience large et réactive, idéale pour des biens intermédiaires ou standards à forte attractivité.
Pour les biens haut de gamme, nous proposons un pack prestige avec une diffusion sélective sur des supports premium spécialisés dans l’immobilier de luxe, tels que :
Belles Demeures, Lux Résidence et Maisons & Appartements, ciblant une clientèle exigeante, souvent internationale, en recherche d’exclusivité.
En complément, nous utilisons nos propres sites thématiques pour capter une demande très ciblée :
Cette diffusion multi-supports permet de toucher à la fois les acheteurs locaux actifs, les investisseurs, et les acquéreurs en recherche de biens rares, tout en ajustant le budget de commercialisation à votre bien et vos objectifs.
Nos services pour vous aider à acheter ou à vendre
Chez VDB Immobilier, nous mettons à votre disposition une approche sur-mesure, basée sur plus de 35 ans d’expérience terrain à Nice, pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Chasseur immobilier à Nice
Vous manquez de temps ou vous vivez à distance ? Je recherche et sélectionne pour vous les biens qui correspondent réellement à vos critères. Grâce à un réseau local solide, une veille active sur les biens visibles et off-market, je vous accompagne de façon personnalisée jusqu’à la signature.
Service de Home Staging
Pour vendre dans les meilleures conditions, la présentation de votre bien est essentielle. Je vous propose un accompagnement complet pour valoriser votre logement : conseils de décoration, aménagement, mise en scène, avec ou sans travaux, afin de créer un véritable coup de cœur chez les acheteurs.
Service d’investissement immobilier
Vous souhaitez investir à Nice, dans l’ancien ou dans le neuf ? Je vous aide à identifier les bonnes opportunités, sécuriser votre achat, optimiser la rentabilité (location, revente, fiscalité) et bâtir une stratégie cohérente selon vos objectifs patrimoniaux.
Service de rénovation et réseau artisans
Pour vos projets de rénovation, avant ou après acquisition, je vous mets en relation avec des entreprises du bâtiment sérieuses et locales, avec lesquelles je travaille depuis de nombreuses années. Vous bénéficiez d’une aide pour estimer les coûts, comparer les devis, anticiper les travaux et repenser votre bien dans une logique de valorisation.
Vendre mieux. Acheter intelligemment. Avec une méthode claire, humaine et efficace. Bienvenue chez VDB Immobilier.
Nos services pour vous aider à acheter
Service chasseur immobilier :
Un service exclusif sur Nice pour ne pas s’épuiser et perdre trop de temps à chercher son bien.
Service home staging :
Un service de Home staging pour vous conseiller et vous aider à valoriser votre bien immobilier à la vente
Service investissement :
Un service spécial investissement pour vous aider à investir sur Nice dans l’immobilier ancien comme neuf
Service rénovation :
Un service de rénovation pour vous permettre de rénover partiellement ou totalement l’appartement ou la villa que vous souhaitez acquérir
Analyse sur les prix au m² à Nice
Nous vous informons en toute transparence sur les valeurs immobilières au m² à Nice, quartier par quartier.
Grâce aux données fiscales actualisées (DVF) et à notre partenariat avec Yanport, leader de l’analyse immobilière en temps réel, nous proposons des analyses précises et contextualisées des prix de vente constatés.
Ces informations vous permettent de comprendre l’évolution du marché et de positionner votre bien au bon prix, que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur.
Nos rapports couvrent les quartiers majeurs de Nice : Vieux-Nice, Le Port, Mont Boron, Carré d’Or, Libération, Musiciens, Cimiez, Riquier, Fabron, Centre-ville…
Une vision claire, fiable et locale pour éclairer vos décisions immobilières et anticiper les bonnes opportunités.