QUEL EST LE PRIX MOYEN AU M² SUR LE QUARTIER DE NICE NORD ?

 

Le secteur de Nice Nord, bien qu’éloigné du tumulte du centre-ville, offre un cadre résidentiel attrayant pour les acheteurs et investisseurs. Avec ses quartiers verdoyants et ses prix plus compétitifs que ceux de secteurs comme Mont Boron ou le Carré d’Or, Nice Nord représente une alternative abordable tout en conservant une excellente qualité de vie. Cette zone attire particulièrement les familles et les primo-accédants en quête d’un équilibre entre prix et confort.

Les prix des biens immobiliers à Nice Nord varient considérablement en fonction des quartiers. Voici quelques exemples concrets :

Saint sylvestre : le prix médian y est de 3883 euros/m². Ce quartier se distingue par ses immeubles résidentiels bien entretenus et ses commerces de proximité.

Le ray : idéal pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, avec un prix médian de 3204 euros/m².

Rimiez : un secteur prisé pour son calme et ses maisons individuelles, le prix médian s’èlève à 4735 euros/m².

En comparaison avec la moyenne des prix à Nice, qui est de 4694 euros/m², ces chiffres montrent que Nice Nord reste compétitif tout en offrant une qualité de vie élevée.

 

Evolution récente des prix dans ce secteur

Les tendances du marché immobilier à Nice Nord montrent une certaine résilience malgré des fluctuations notables au niveau national. Entre le quatrième trimestre 2023 et le premier trimestre 2024, une baisse de + 2,42 % des prix a été enregistrée à Nice, mais cette tendance est modérée dans les quartiers de Nice Nord grâce à une demande stable.

Voici l’évolution des prix médians récents :

Du t3 au t4 2023 : augmentation de 4,22 % à Nice.

Du t4 2023 au t1 2024 : diminution de + 2,42 %.

Raisons de choisir nice nord

Qualité de vie : des quartiers comme rimiez et saint sylvestre offrent des espaces verts et un environnement résidentiel calme.

Proximité et accessibilité : situés à quelques minutes des axes autoroutiers et bien desservis par les transports publics, ces quartiers permettent un accès rapide au centre-ville.

Potentiel de valorisation : avec des prix compétitifs et une forte demande locale, Nice Nord constitue une zone à fort potentiel pour les investisseurs immobiliers.

Les quartiers