LE PRIX IMMOBILIER MOYEN AU M² A RIQUIER RÉPUBLIQUE EST DE 4680 EUROS/M² 

Notre agence immobilière sur Nice Port est située face à la Place Arson en étage.
Ce quartier de l’Est de la ville de Nice bénéficie depuis plusieurs années d’une augmentation régulière des prix au m².
La rénovation de la célèbre place Arson, le tracé du tram sur l’avenue de la République, sur le boulevard de Saint Roch et à proximité du Boulevard Pasteur met maintenant le Centre ville de Nice à moins d’un quart d’heure du secteur de Nice Est.
Le centre Commercial de Carrefour TNL, La gare SNCF Riquier et la zone devenue piétonne de l’avenue de la République rendent ce quartier des plus attractifs.
Tous ces éléments avec l’agrandissement de l’université Saint-Jean-d’Angély ont provoqué un regain d’intérêt pour ce quartier situé entre la rue Barla et l’avenue des Diables-Bleus.
Vous pouvez compter pour l’achat d’un appartement dans l’ancien entre 4000 Euros du m² et 5000 Euros du m².
Pour les appartements dans les immeubles Niçois une fourchette de 3800 à 4500 Euros semblent plus précise et tablez pour les immeubles plus récents dans une fourchette entre 4500 et 5500 du m².
Vous pouvez aussi encore trouver des maisons et villas de Ville sur ce secteur.
Pour les programmes neufs sur ce secteur de Nice Est, vous devrez débourser en ce moment pour un appartement de type 2 pièces 280.000 Euros dans une résidence neuve.

Dans le secteur de Nice Est habite en majorité des actifs locaux et ce sont eux qui, à plus de 70 pour cent, achètent.

Les investisseurs immobiliers qui veulent investir à Nice qu’ils soient locaux ou étrangers s’intéressent de plus en plus à ce quartier rénové, très commerçant (Centre carrefour TNL boulevard Delfino, Avenue de la République), proche des facs et de la mer.
Le secteur de Saint Roch avec la place Vauban est un tout petit moins coté mais garde une côte soutenu grâce au passage du tram et à la faculté Saint-Jean-d’Angély.
A Pasteur, les prix sont encore un peu plus bas et atteignent les 3500 euros le m2 en moyenne pour des immeubles récents.
Le secteur Immobilier qui forme un carré et comprend le boulevard de la République, le Boulevard Delfino, la rue Arson et le Boulevard de Riquier semble être le plus approprié pour un investissement à moyen et long terme.
Les investissements publics maintenant réalisés, les rénovations des immeubles anciens vont bon train.
Ce quartier change peu à peu de visage et réaliser un investissement locatif immobilier sur Nice Est est un investissement d’avenir.
On trouve encore des appartements à rénover dans des immeubles anciens qui donnent de très bons rapports locatifs avec un fort potentiel de plus-values sur le moyen terme.
De plus, ce rapport locatif peut être optimisé avec la proximité de la faculté et la proximité du Port de Nice et du vieux Nice qui permettent de louer à un étudiant pendant l’année universitaire et de louer à la semaine durant la saison d’été.
La proximité (400 mètres à pied) de la ligne du tram allant à l’aéroport ne manquera pas non plus de valoriser ce secteur.

Si vous souhaitez venir vous installer sur Nice Est ou y investir, n’hésitez pas à vous y balader, vous y découvrirez un authentique quartier Niçois.
N’hésitez pas à consulter nos offres immobilières sur ce quartier plein de charme, vivant, chaleureux où il fait bon vivre.