4p Duplex 4 Pièces terrasse 80 m² avec Vue Mer – Nice Ouest

 

795.000 €

Infos générales

Pièce(s) : 4
Chambre(s) à coucher : 3
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 113 m²

Vue d’ensemble

Splendide Duplex 4 Pièces avec Vue Mer

Exclusivité – Duplex d’Exception avec Terrasse de 80 m² sur les Hauteurs de Nice Ouest

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m² (Carrez) et 113,81 m² au sol, situé au dernier étage d’une copropriété paisible sur les hauteurs de Nice Ouest, à proximité de la Corniche Fleurie. Ce bien unique bénéficie d’un emplacement résidentiel privilégié, offrant à la fois calme et proximité des principaux axes routiers.

Caractéristiques du Bien :

Type de propriété : Appartement en duplex d’angle type appartement villa

Surface habitable : 99 m² (Carrez), 113,81 m² au sol

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Étage : 3ème et 4ème sur 4

Année de construction : 2000

État général : Excellent état

Orientation : Sud

Vue : Panoramique sur la ville, la vallée du Var, la mer et le Cap d’Antibes

Terrasse : 80 m² au rez-de-chaussée, 10 m² à l’étage

Description Détaillée :

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste et lumineux séjour de 27,74 m² avec une entrée de 4,55 m², d’une cuisine indépendante équipée, et d’un WC invité. L’ensemble s’ouvre sur une immense terrasse de 80 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire. Deux chambres se partagent une terrasse tropézienne de 10 m², sans vis-à-vis, exposée ouest, avec une vue dégagée sur les collines de Saint Laurent du Var.

Équipements et Prestations :

Cuisine équipée : Oui (Cuisine fermée)

Salles de bain : 1 salle de bain, 1 salle d’eau

WC : 3 (dont un avec lave-mains au rez-de-chaussée)

Garage : Oui (1 garage et une place de stationnement extérieure)

Possibilité d’acquérir un second garage en supplément

Piscine commune : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 55 appartements + 22 villas individuelles

Charges annuelles de copropriété : 3400 € (soit 283,33 € par mois)

DPE : C (117)

GES : A (3)

Dépenses énergétiques moyennes estimées : entre 730 € et 1060 € par an

Aspects Financiers et Juridiques :

Prix de vente : 795.000 € (honoraires compris à la charge du vendeur)

Charges de copropriété : 3400 € par an

Statut de la copropriété : Pas de procédure en cours

Informations sur les risques naturels et technologiques : Disponibles sur le site Géorisques (Réf : 15169)

Proximité des Services :

Transports : Proche des principaux axes routiers

Commerces : À proximité

Écoles : Dans les environs

Pour Programmer une Visite :

Contactez Marc au 06 69 07 20 11

Diagnostic de performance énergétique (DPE):

Ajouter Un Titre (5)

Émission de gaz à effet de serre en KgEqCo2/m2/an

1. 4p Dernier Etage Nice Ouest Duplex

STUDIOS

2 PIÈCES

3 PIÈCES

4 PIÈCES ET +

MAISONS & VILLAS