LES PRIX DE L’IMMOBILIER AU M² SUR NICE ET LEURS ÉVOLUTIONS SONT FAVORABLES AUX INVESTISSEURS

Avec une moyenne des prix de l’immobilier dans l’ancien des appartements à 3728 Euros le m², Nice reste une ville très bien placé pour un investissement locatif performant.

Malgré la petite hausse des prix de l’immobilier en un an sur Nice, l’effet de la baisse des taux reste favorable pour se lancer dans un investissement locatif.
Il est important de le rappeler pour avoir bien à l’esprit que les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas.
Pour l’instant, les banques soutiennent et contribuent à cette hausse en laissant ouvert le robinet du crédit pas cher.
La hausse des prix étant resté très raisonnable depuis la crise de 2008, Nice n’est pas dans une situation spéculative et les prix de l’immobilier restent très sages dans certains quartiers à la différence d’autres villes qui ont connu des hausses importantes.
Cette sagesse est rassurante.
L’absence de foncier et le nombre, en baisse, de programmes immobiliers neufs à venir ne devraient pas entrainer un risque de baisse des prix du m² sur notre région.
Seule une hausse importante des taux d’intérêts pourrait faire baisser le marché et il ne semble pas que ce soit d’actualité. La baisse des taux, des opportunités dans certains quartiers comme le Centre ville, le Port, le Vieux Nice, font de Nice, un lieu intéressant pour réaliser un investissement locatif saisonnier en meublé.

Nice, un lieu intéressant pour réaliser un investissement locatif saisonnier en meublé.

Des secteurs spécifiques comme Nice Nord ou Nice Est permettent aussi d’investir pour faire de la location vide car les prix au m² ne dépassent pas à l’achat les 3000 euros du m² pour certains appartements sans trop de défaut.
Il est aussi possible avec l’aide d’un professionnel de trouver des opportunités d’appartements à rénover pour réaliser un investissement locatif dans l’ancien avec travaux donnant droit à un déficit foncier produisant une réduction d’impôt.