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35 ans d’expertise locale à Nice – Des honoraires transparents

35 ans d’expertise locale à Nice – Des honoraires transparents

Une approche personnalisée, indépendante et terrain

Depuis 1990, j’accompagne les projets de vente ou de recherche immobilière à Nice avec une connaissance approfondie de ses quartiers, de ses immeubles et de ses spécificités.
Implanté historiquement autour du Port et du Centre-ville, je propose une démarche sur-mesure via VDB Immobilier, en collaboration avec le réseau Propriétés-Privées, tout en conservant mon indépendance et ma flexibilité.

Une stratégie ciblée et efficace – Des honoraires ajustés à chaque projet

Estimation sérieuse, visibilité sur plus de 100 portails immobiliers français et internationaux, outils professionnels (photos HD, mini-site, visites virtuelles, etc.), et suivi complet jusqu’à l’acte : chaque bien bénéficie d’un accompagnement adapté, avec un objectif clair : vendre vite et au bon prix.
Nous convenons ensemble d’un rendez-vous à Nice ou à proximité, afin de définir la stratégie de vente la plus adaptée à votre bien, vos délais et vos objectifs.

Qui suis-je ?

VDB Immobilier, c’est l’expertise d’un professionnel de terrain, Marc Van den broeck, actif à Nice depuis plus de 35 ans.
Anciennement cofondateur de VDB Associés Immobilier, implantée au cœur du quartier du Port, j’exerce aujourd’hui en tant qu’agent commercial indépendant, tout en conservant le même engagement de proximité et d’efficacité.
Je ne suis pas un simple intermédiaire : j’accompagne chaque projet avec une stratégie sur-mesure, une diffusion ciblée, et une réelle présence terrain pour défendre au mieux les intérêts de mes clients.

Pourquoi faire appel à VDB Immobilier ?

Une expertise locale reconnue

Depuis 1990, j’accompagne vendeurs et acquéreurs à Nice, avec une parfaite connaissance des dynamiques de quartier, des prix réels de marché, et des profils d’acheteurs.
Cette expertise est renforcée par mon activité de chasseur immobilier, qui me permet d’anticiper les attentes et d’être en contact permanent avec la demande active.

Une visibilité locale et internationale

Grâce à mon partenariat avec Propriétés-Privées, et à un écosystème de sites spécialisés (dernier-etage-nice.com, villa-maison-nice.fr, chasseur-immobilier-nice.com, etc.), votre bien bénéficie d’une exposition renforcée en France comme à l’étranger.

Plus de 100 portails immobiliers nationaux et internationaux assurent une diffusion massive et ciblée selon la typologie du bien, avec des supports grand public ou haut de gamme (SeLoger, Le Bon Coin, Green-Acres, Properstar, Belles Demeures…).

Des outils performants et innovants

Je m’appuie sur des solutions numériques puissantes pour maximiser l’impact de chaque commercialisation :

  • Estimation fiable basée sur DVF, Yanport et mon expérience terrain

  • Analyse de financement et étude de solvabilité avec Helliopret

  • Simulateur travaux pour projection et valorisation

  • Photos et présentation professionnelles

  • Mini-site dédié, visites virtuelles, signature électronique

Un accompagnement sur-mesure

Chaque bien est unique. J’adapte ma stratégie de commercialisation selon :

  • La typologie et la localisation du bien

  • Les objectifs du vendeur (délais, prix, type de mandat)

  • Le niveau d’accompagnement souhaité

Conformément au barème officiel du réseau Propriétés-Privées, les honoraires applicables sont ceux en vigueur. Des ajustements peuvent être envisagés en toute confidentialité, lors d’un rendez-vous personnalisé, en fonction du contexte et de la mission confiée.

Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’un accompagnement rigoureux, et d’une visibilité maximale, sans compromis sur la qualité de service.

Une expertise unique du marché niçois, renforcée par mon activité de chasseur immobilier

Fort de 35 ans d’expérience et de centaines de missions menées en tant que chasseur immobilier, je dispose d’une connaissance fine et actualisée du marché niçois, quartier par quartier, immeuble par immeuble.

Cette expertise ne repose pas uniquement sur les données : je suis chaque semaine sur le terrain, en veille active sur les biens réellement disponibles, les ventes récentes, les prix constatés, et les dynamiques d’achat.
Ce travail de fond me permet de positionner efficacement chaque bien, aussi bien à la vente qu’à l’achat.

Je couvre l’ensemble de Nice, de ses secteurs les plus recherchés aux zones plus confidentielles :
Nice Port, Riquier, Centre-ville, Cimiez, Franck Pilatte, Mont Boron, Maeterlinck, Carré d’Or, Libération, République, Garibaldi, Vieux-Nice, Fabron, Californie, Gairaut, Rimiez, Pasteur, Saint-Roch, Promenade des Anglais, Corniche Fleurie, Carras, Lanterne, Borriglione, Musiciens, Zone Piétonne, Col de Villefranche…

Ce regard transversal et concret sur le marché local est un atout majeur pour mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs.

Une approche sur-mesure, fondée sur l’engagement et le conseil

Passionné par mon métier, je vous propose un accompagnement personnalisé, avec des conseils francs, des outils fiables, et un vrai suivi.
Chaque mission est pensée comme un projet unique : je m’implique de la première estimation à la signature, avec un objectif constant de justesse, d’efficacité et de transparence.

VDB Immobilier, l’efficacité terrain avec la souplesse d’un service ajusté

Chez VDB Immobilier, je propose un accompagnement de qualité, renforcé par des outils digitaux performants et une stratégie locale ciblée.
Ma structure indépendante et agile me permet d’optimiser les moyens engagés pour me concentrer sur l’essentiel : la mise en valeur de votre bien, sa visibilité ciblée, et l’efficacité de la vente.

Conformément au barème en vigueur du réseau Propriétés-Privées, les honoraires sont définis selon la nature du bien, son prix, sa localisation et les services souhaités.
Une adaptation sur-mesure peut être envisagée localement, dans le cadre d’un entretien personnalisé, en fonction de la mission confiée.

Vous bénéficiez d’un suivi rigoureux, d’une présence terrain expérimentée, d’un interlocuteur unique et d’une diffusion massive sur plus de 100 portails français et internationaux, sans compromis sur la qualité.

Moins de frais fixes, plus d’impact pour votre projet immobilier.