3p Fabron Nice Ouest – Résidence de Standing : Splendide Rez-de-Jardin
412.000 €
Infos générales
Pièce(s) : 3
Chambre(s) à coucher : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 75 m²
Vue d’ensemble
Nice Ouest – Résidence de Standing : Splendide Rez-de-Jardin Lumineux avec Piscine
Fabron, dans une résidence de standing à taille humaine (3 étages seulement), nichée au sein d’un parc arboré et sécurisé avec piscine, découvrez ce splendide appartement villa en rez-de-jardin, entièrement rénové avec soin et beaucoup de cachet.
Cet appartement d’angle traversant de 75 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 74 m², idéalement exposé Sud et Ouest, avec une partie terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le vaste séjour de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre grâce à trois grandes baies vitrées sur l’espace extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des perspectives apaisantes sur le jardin.
L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une de 14 m², avec la possibilité d’aménager une seconde salle de douche. Une pièce dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent le confort de ce bien.
L’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’une cave incluse. Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément (30 000 €).
Appartement coup de cœur, rare sur le marché !
Informations techniques
Surface habitable : 75,01 m² (loi Carrez)
Jardin : 74 m², exposition Sud-Ouest
Charges de copropriété : 3 720 € / an (soit 310 € / mois)
Taxe foncière : 1 379 € / an
Nombre de lots dans la copropriété : 76
Année de construction : 1979
État : Parfait état, entièrement rénové
Classe énergie (DPE) : D (184 kWh/m²/an)
Émissions de GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Type de chauffage : Climatisation réversible (pompe à chaleur, individuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur les risques naturels et technologiques : Disponibles sur le site Géorisques
Prix : 412000 Euros honoraires compris à la charge exclusive du vendeur
Pour programmer une visite Téléphone Philippe : 0699481012
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Émission de gaz à effet de serre en KgEqCo2/m2/an