MARCHÉ IMMOBILIER PRIX M² SUR NICE CIMIEZ RIMIEZ BIECKERT EN 2024 

 

Les prix moyens sur le quartier de Cimiez au dernier trimestre connu sont de 4474 Euros/m².

Cimiez se caractérise par une colline plongeante au cœur même du Centre de la ville de Nice.
Le bas Cimiez est plus coté que le secteur de rimiez et l’avenue Bieckert offre des vues mer au calme absolu

Cimiez est riche d’histoire par ses arènes de l’époque romaine où combattaient des gladiateurs mais aussi par ses thermes romaines où l’on peut profiter de cet espace vert.

Sur ce quartier, vous trouverez de nombreux musées tels que le musée « site archéologique », le musée Matisse, le musée Marc Chagall, mais aussi son monastère datant du 15eme siècle avec son splendide jardin à la vue époustouflante.
Cimiez était à la belle époque un lieu de villégiature des rois et reines de toute l’Europe tels que George V, Léopold II, Edouard VII et bien d’autres…

C’est justement par sa proximité du Centre ville de Nice et sa configuration en collines aux très nombreux espaces verts que réside toute la valeur de ce quartier.
C’est d’ailleurs dans ce quartier à l’histoire très riche que se trouvent les plus beaux palais de la belle époque pour les amateurs de vielles pierres (Le Régina, l’Hermitage, le Grand Palais, Le Winter Palace…).

Vous pouvez voir la photo du Palais Winter qui se situe Boulevard de Cimiez en face.

On peut différencier deux secteurs avec des prix immobiliers au m² distincts pour tenter de délimiter Cimiez en terme de marché immobilier :

Le bas Cimiez (avant la place du commandant Marcel Gerome) et le haut Cimiez commençant après cette place, suivi ensuite par Rimiez en montant sur les collines Niçoises.
La valeur des biens n’étant pas la même en fonction du haut et du bas Cimiez.
Le bas Cimiez cotant plus du fait de la proximité du Centre ville et des écoles. (Vous pouvez voir sur la Photo de droite, la vue de l’avenue Bieckert, proche du Centre et au calme).

Le prix moyen actuel sur le secteur de Cimiez est de 4474 Euros/m² Euros le m².
On pourra dépasser aisément les 7000 Euros le m² pour les biens d’exceptions sans défaut.
Le 3 eme quartile étant de 6490 euros le m²
Mais en revanche, les prix peuvent aussi rapidement descendre autour des 4500 Euros le m² ( 1 quartile) en bordure des grands axes routiers bruyants et dans la partie Est de Cimiez dont les vues donnent sur le quartier de Pasteur.

Cette colline très chic, prisée par les Niçois reste et demeurera un investissement sûr par de nombreux points, mais les atouts principaux sont sans nul doute le calme, les écoles,  la verdure à deux pas du Centre de la ville de Nice.

Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, prenez votre temps et promenez-vous à Cimiez, vous ne serez pas déçu et vous comprendrez pourquoi Cimiez est le quartier préféré des notables Niçois.

Si vous voulez réaliser un achat à Cimiez ou si vous avez besoin d’une estimation d’un bien immobilier à Cimiez, contactez-nous au +33669072011

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