Splendide 4/5 pièces rénové – Quartier Vauban Nice
359.000 €
Infos générales
Pièce(s) : 4/5
Chambre(s) à coucher : 3
Salle(s) d’eau : 2
Surface habitable : 95 m²
Quartier Vauban Nice – Coup de Cœur !
Situé dans le quartier en plein essor de Vauban, au sein d’un immeuble de standing récemment ravalé, découvrez ce magnifique appartement de 4/5 pièces, entièrement rénové, au calme absolu. Niché en étage élevé, cet appartement d’angle offre un cadre de vie exceptionnel.
Descriptif du bien
Séjour lumineux et convivial : Vaste espace de vie avec cuisine américaine de 40 m², agrémenté de 4 baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Espaces nuit spacieux : 3 chambres avec parquet au sol, donnant également sur la terrasse, possibilité d’aménager une 4ème chambre.
Équipements haut de gamme : Cuisine entièrement équipée avec îlot central, salle de bains, salle de douche et WC indépendant.
Orientations idéales : L’appartement est orienté Ouest et Nord, baigné de lumière.
Caractéristiques techniques et financières
Surface habitable : 95 m²
Chauffage et eau : Collectifs, inclus dans les charges.
État général : Appartement rénové avec des matériaux de qualité.
Année de construction : 1974.
Performances énergétiques :
Classe DPE : D (151)
Émissions de GES : D (35)
Charges trimestrielles : 750 € (chauffage et eau inclus).
Taxe foncière : 1 780 €/an
Copropriété : 180 lots, aucune procédure en cours.
Les plus
Terrasse spacieuse avec vue sur jardin.
Cave incluse, possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Proximité immédiate des commerces, écoles et tramway.
Prix : 359 000 € Honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Téléphone Philippe : 06 99 48 10 12
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Émission de gaz à effet de serre en KgEqCo2/m2/an